KoopStart bij Portier
Voor veel mensen – zeker voor starters en alleenverdieners – is het niet eenvoudig om een woning te kopen. Daarom zetten wij KoopStart in bij enkele koopappartementen van Portier. Op deze pagina lees je er meer over.
Hoe werkt KoopStart bij aankoop?
Met KoopStart bieden wij 8 tot 10 appartementen aan tegen een lagere prijs dan de marktwaarde. Bij start van de verkoop wordt aangegeven om welke appartementen dit gaat. De marktwaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur. Er wordt circa 10% van de marktwaarde van de koopprijs afgehaald. De verlaagde koopprijs heeft als voordeel dat je nu misschien wél een hypotheek kunt afsluiten. Daarnaast zijn de maandlasten lager omdat de hypotheek lager is.
Bij aankoop:
-
Je betaalt circa 10% minder
-
Hypotheek afsluiten is hierdoor bereikbaarder
-
Ook zijn de maandlasten lager
En hoe werkt het bij verkoop?
Bij verkoop betaal je de eerder verstrekte koperskorting van circa 10% terug aan ons als ontwikkelaar én een percentage van de waardeontwikkeling. Bij Portier is dat hetzelfde percentage als de koperskorting, dus circa 10%. De waardeontwikkeling kan zowel een stijging als een daling van de marktwaarde van het appartement zijn. Als ontwikkelaar delen we dus niet alleen in de waardestijging, maar ook in een eventuele daling.
Je kunt de koperskorting ook tussentijds terugbetalen. Daarbij gelden dezelfde regels als bij verkoop zoals hierboven beschreven. Het waarde-effect van zelf aangebrachte verbeteringen is bij doorverkoop of afkoop volledig voor jou en wordt buiten de deling van de waardeontwikkeling gelaten. Een onafhankelijke taxateur bepaalt bij verkoop wat het waarde-effect van de verbetering is.
Bij verkoop:
-
Je betaalt de koperskorting terug
-
Je betaalt 10% van de waardeontwikkeling
-
Tussentijds terugbetalen is ook mogelijk
-
Waarde-effect van zelf aangebrachte verbeteringen zijn voor jou
Meer over KoopStart, met veel gestelde vragen en rekenvoorbeelden:
klik hierKoopStart samengevat:
- KoopStart wordt ingezet om wonen bereikbaarder te maken, vooral voor starters en alleenverdieners;
- Bij circa 8-10 koopappartementen van Portier passen we KoopStart toe. Hierdoor wordt de koopprijs verlaagd met circa 10% ten opzichte van de marktwaarde;
- De lagere koopprijs maakt het haalbaarder om een hypotheek af te sluiten en verlaagt de maandlasten;
- Bij verkoop betaal je de 10% koperskorting terug, samen met 10% van de waardestijging of -daling van het appartement. De koperskorting kan ook tussentijds worden terugbetaald, onder dezelfde voorwaarden;
- Waardevermeerdering door zelf aangebrachte verbeteringen zijn volledig voor de koper en worden niet meegenomen in de waardedeling bij verkoop of afkoop.
